Maison à vendre, 122m², Marseille 16ème

Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de type T5 de 122,84m2 offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et authenticité, le tout sur un vaste terrain de 6 138 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux, d’un espace salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un local technique. Les volumes sont agréablement répartis et bénéficient d’un carrelage uniforme sur l’ensemble de la maison. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une bibliothèque sur mesure apportant charme et caractère. Les combles, non aménageables, offrent un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances incluant une miellerie, un cabanon et une cave, offrant de multiples possibilités d’usage, notamment pour une activité artisanale ou de stockage. Côté équipements, la maison dispose de prestations de qualité: chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation a l’étage de la maison complété par un système solaire pour l’eau chaude, poêle à bois, fenêtres en double vitrage bois, volets bois, alarme, fibre optique en cours d’installation. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager, et deux congélateurs supplémentaires sont présents dans les dépendances. Le terrain, entièrement aménagé, est doté d’un système d’arrosage automatique, d’un portail motorisé et d’un système d’assainissement individuel par fosse septique. Une propriété rare, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, offrant à la fois confort moderne et potentiel d’exploitation. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Khaled Boujenfa pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéroagissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).