Maison à vendre, 60m², Marseille 15ème

Description

Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située dans le secteur recherché de Saint-Louis, dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, cette charmante maison individuelle de 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse sans passage, tout en restant à proximité de toutes les commodités. ? Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison se compose de : • Une belle pièce de vie de 32,5 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. • Une chambre de 11 m², équipée d’un Velux. • Un espace dressing/bureau de 6 m², également doté d’un Velux, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. ? Un extérieur privatif Vous profiterez d’une terrasse privative d’environ 12 m², agrémentée d’un espace buanderie, idéale pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un espace extérieur pratique au quotidien. ❄️ Des équipements appréciables • Climatisation réversible • Chaudière au gaz • Maison individuelle • Aucune charge ? Un emplacement pratique au quotidien Le bien bénéficie de la proximité de nombreux services et infrastructures : • Commerces et services de proximité • Écoles et établissements de santé • Transports en commun • Accès rapide aux autoroutes • Salles de sport • Secteur Euroméditerranée ? Un bien à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à la suite du départ du précédent locataire. Une belle occasion de remettre la maison à votre goût et de valoriser son potentiel. Idéal pour : • Un premier achat immobilier • Un couple à la recherche d’un logement indépendant • Un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif Potentiel locatif estimé : 890 € par mois, soit 10 680 € de loyers annuels bruts. Une maison individuelle au calme, avec extérieur et sans charges de copropriété : une opportunité à découvrir à Marseille Saint-Louis ! ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me