Maison à vendre, 132m², Tain-l'Hermitage

Description

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025, située en plein centre-ville de Tain l’Hermitage, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et à seulement 2 minutes à pied de la gare TGV. D’une surface habitable de 132,71 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie composée du salon, du séjour et de la cuisine ouverte, formant un bel espace de plus de 64 m² baigné de lumière, avec un accès direct au jardinet. L’ensemble a été entièrement repensé pour offrir un lieu convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses, mesurant jusqu'à 17 m², ainsi que d’une grande salle d’eau équipée d’un sèche-serviette et d’un emplacement prévu pour un placard intégré. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un cellier communiquant avec la cuisine et une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie viennent compléter l’agencement intérieur. L’ensemble repose sur une parcelle de 230 m² avec un agréable jardinet clos et 2 places de stationnement privatives. Les prestations sont de qualité: menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, pompe à chaleur air/air gainable permettant à la fois le chauffage et le rafraîchissement, et une cuisine neuve entièrement équipée. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien rare sur le secteur allie le charme d’une maison de ville au confort du neuf. Sa situation privilégiée, en plein cœur de Tain l’Hermitage, permet de tout faire à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Coup de coeur assuré Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots. Surface loi Carrez: 132.71 m².