Maison à vendre, 181m², Thors

Description

Découvrez une authentique maison charentaise en pierre de taille, charme de l'ancien et confort moderne, exposée sud, située à 15km de Cognac et 30km de Saintes. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un beau salon de 26 m² en pierres apparentes avec une double porte fenêtre, espace idéal pour profiter dès l'aurore, des splendides levers du soleil sur le verger et le majestueux noyer. Une cuisine dinatoire attenante, aménagée de 23m², très spacieuse, lumineuse, double exposition, pleine de charme avec sa grande cheminée et son comptoir qui optimise l'espace en apportant de la singularité. La cuisine s'ouvre sur une séduisante salle à manger de 31m² en partie en pierres apparentes, idéale pour recevoir la famille et les amis. Espace baigné de soleil été comme hiver grâce à ses hautes baies vitrées, exposées sud, donnant sur un espace fleuri et arboré (grenadiers, oliviers, lauriers-fleurs...), un régal! Dans le prolongement, un large couloir dessert une chambre de 14,50m² donnant sur un très bel olivier et un parterre fleuri. Chambre ayant une configuration idéale avec son accès direct sur la salle de bains. Salle de bains fonctionnelle de12,50m², possédant trois accès, comprenant un meuble vasque, une douche, une baignoire et un espace machine à laver et sèche linge. Un WC indépendant au RDC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres confortables : une chambre de 16,50m², une autre de 15,50m² avec son dressing et une troisième de 20,20m² avec la possibilité d'aménager une chambre parentale sur un espace adjacent de 8m². Le tout complété par un WC indépendant. Depuis le palier, une porte s'ouvre sur les greniers comportant deux espaces en partie aménagés (isolation des combles, électricité, cloisonnement). Un premier espace de 32,50m² et un deuxième de 20,30m² avec chacun deux fenêtres exposées sud. Un troisième espace brut de 48,70m² avec une belle hauteur sous toit. Autres espaces : la chaufferie 29m², un dépôt de 17,50m², un portique attenant à la maison de 70m² pour le stationnement d'une voiture et d'un camping car, hauteur sous poutre de 2,80m. La propriété est clôturée sur l'intégralité du terrain de 2500m² . Dépendances diverses.