Appartement à vendre, 55m², Valence

Description

Studio 3 pièces 55 m² En exclusivité chez DANTON IMMO, nous vous proposons deux appartements situés dans une petite copropriété, au coeur de la rue Châteauvert, dans un environnement calme et agréable. Implantés au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de seulement deux étages, ces deux lots se distinguent par leur fonctionnalité et leur fort potentiel locatif ou résidentiel. Le studio, d'une superficie de 15,66 m2, a été pensé pour offrir un espace de vie compact et parfaitement optimisé. Il se compose d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 365EUR dont 10EUR de charges en bail meublé. Le second bien est un appartement T2 de 39,27 m2, offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Il comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ces 2 appartement sont vendus avec une cave en sous-sol. Cette double opportunité immobilière représente un excellent placement, que vous soyez investisseur, jeune actif, ou à la recherche d'un logement principal ou secondaire. Taxe foncière : 1070EUR DPE STUDIO : C211 - A6 - coût annuel estimé des consommations compris entre 340EUR et 520EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5 367kWh. Copropriété de 27 lots dont 10 d'habitation. Quote-part annuelle : 1 590.00EUR + 79.56EUR de fond de travaux loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne ratez pas cette opportunité!!!! Contactez de ce pas Frédéric Men au 09 28 ou écrivez lui à l'adresse: [Coordonnées masquées] Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).