Maison à vendre, 196m², Saint-Paul-en-Chablais

Description

Saint-Paul-en-Chablais Une propriété rare au c½ur d'un parc de 13 000 m². À quelques minutes à pied du centre-village de Saint-Paul-en-Chablais, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement singulier : un vaste domaine de près de 13 000 m², où se mêlent prairies ouvertes, sous-bois, forêt et jardin paysagé. Dès l'entrée, le chemin invite à la promenade. On traverse les arbres, les différentes essences végétales et les floraisons du parc, dans une atmosphère paisible et bucolique. Ici, la nature est omniprésente, tout en conservant la proximité immédiate des commodités du village. La propriété accueille également plusieurs dépendances et équipements utiles : Un hangar pouvant accueillir des moutons ou d'autres animaux Un petit chalet indépendant Un abri pour les machines et le matériel d'entretien. En hiver, lorsque la végétation se découvre, la maison bénéficie également d'une vue sur le lac Léman. La maison principale se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes, avec une organisation idéale pour une résidence familiale ou un projet de rénovation ambitieux. Au sous-sol : Grand garage Chaufferie Pièce forte blindée Une grande pièce lecture/salon Chambre avec WC, avec possibilité de créer une salle d'eau. Au niveau principal : Vaste salon-séjour avec une très belle hauteur sous plafond Ouvertures sur la verdure environnante et le parc Salle à manger indépendante Cuisine séparée Deux chambres spacieuses Salle de bains WC séparé. À l'étage : Suite parentale avec deux espaces dressing Salle de bains Pièce télévision pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon les besoins. La maison nécessite un rafraîchissement général, notamment le remplacement des vitrages, mais elle dispose d'une base solide, de volumes généreux et surtout d'un environnement difficilement reproductible. Une propriété à imaginer et à réinventer, pour ceux qui recherchent l'espace, le calme, la nature et une adresse privilégiée à Saint-Paul-en-Chablais. Une opportunité extrêmement rare sur la commune, avec l'une des plus grandes parcelles disponibles à proximité du village. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11670.0 € et 15860.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).