Maison à vendre, 208m², Méru

Description

A 5 km de la gare de Méru , découvrez cet ensemble immobilier offrant une combinaison rare entre confort résidentiel, volumes généreux et potentiel de revenus complémentaires. La propriété se compose de deux logements distincts, dont une habitation principale familiale et une dépendance totalement indépendante, récemment rénovée. Cette configuration constitue un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Maison principale présente une superficie habitable d'environ 166 m², elle propose un cadre de vie spacieux, fonctionnel et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle comprend notamment : Une entrée Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès à une grande terrasse Un double séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés Trois chambres (dont une en rez de chaussée) offrant à chacun un espace personnel confortable Trois salles d'eau Trois WC. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution équilibrée, cette maison s'adapte parfaitement à la vie familiale comme à la réception d'invités. Le sous-sol total offre également de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'utilisation complémentaire. À l'extérieur, le terrain plat, clos et agréable permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Récemment rénovée, la dépendance constitue un second logement de plain-pied, totalement indépendant de la maison principale. Sa configuration facilite la circulation et garantit un excellent niveau de confort au quotidien. Elle comprend une pièce à vivre fonctionnelle avec un poêle à granulés, une chambre et une salle d'eau/wc. L'ensemble est complété d'un atelier indépendant sur cave, développant environ 33 m² au sol. Un grenier à optimiser vient compléter cet espace et offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le logement indépendant représente une opportunité particulièrement intéressante pour : Générer un revenu locatif complémentaire Accueillir un membre de la famille en toute autonomie Aménager un bureau ou un espace professionnel Développer un projet de location saisonnière ou meublée. Cette organisation en deux logements renforce considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale de l'ensemble. Un emplacement pratique et privilégié Située à proximité immédiate des commodités, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite considérablement les déplacements quotidiens. Le secteur séduit par son calme, son charme rural et son cadre verdoyant, tout en restant proche des services essentiels. Il offre ainsi un équilibre recherché entre qualité de vie, tranquillité et fonctionnalité. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale confortable assortie d'un logement indépendant permettant de valoriser leur investissement grâce à un revenu complémentaire. Prix de présentation : 399 500 € Marc DELAFOSSE, agent commercial enregistré au RSAC de Beauvais sous le numéro 510 946 700, ainsi que notre équipe commerciale, vous accompagnent à chaque étape de votre projet jusqu'à la signature chez le notaire.