Maison à vendre, 232m², Bouillargues

Description

Bouillargues : L'Agence Vos Biens Immo est ravie de vous présenter ce mas situé en zone naturelle, d'une superficie totale de 232,37 m², composé de quatre maisons avec trois entrées indépendantes. La première maison, un type 4 de plain-pied de 68,4 m², comprend : Une entrée accueillante de 6,31 m². Un salon-séjour chaleureux de 16,75 m² avec cheminée. Une cuisine aménagée de 14,65 m². Un dégagement de 3,99 m² menant à deux chambres : une chambre de 9,52 m² avec placard et une deuxième chambre de 12,18 m². Un Wc indépendant et une salle d'eau de 3,68 m². La deuxième maison, un type 2 de plain-pied de 27,78 m², rénové, offre : Un salon-séjour avec coin cuisine de 16 m². Une chambre de 11,77 m² avec douche et Wc. Atouts : Menuiseries en Pvc double vitrage et climatisation réversible. La troisième maison, en R+1 de 58,05 m², comprend : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec coin cuisine de 30,12 m². À l'étage : deux chambres de 11.37 m² et 7,64 m², une salle de bains de 4,02 m² et un Wc indépendant de 1,5 m². Enfin, la quatrième maison, de type 3 de plain-pied de 78,14 m², propose : Une entrée avec cuisine de 9,34 m². Une pièce de 10,21 m², un dégagement de 11,11 m², et un vaste salon de 27,4 m². Une chambre de 14,4 m², une salle de bains de 4,65 m², et un Wc indépendant de 1,03 m². Extérieur : Le tout sur une parcelle de plus de 7100 m², organisée en deux espaces distincts : une partie boisée en contrebas et une partie plate, parfaite pour un potager. Les Plus Du Bien : Un puits et quatre garages fermés (deux garages de 23 m² et deux de 19 m²). Borne Brl à proximité du terrain. Les Defauts Du Bien : Le bien n'est pas raccordé au réseau d'eau potable l'alimentation se fait actuellement par un puits. Une borne Brl est située à proximité du terrain, mais un raccordement reste à prévoir. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment la réfection de la toiture. À noter également que le bien est mitoyen, partageant une limite avec une propriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .