Appartement à vendre, 38m², La Bourboule

Description

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement de 38 m2 (26 m2 Carrez dû aux mansardes), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 8 lots, sécurisée avec digicode et bien entretenue. Ce lumineux T2 traversant Nord / Sud, vous offre une entrée avec débarras desservant un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée d'un côté, et une belle chambre avec lit double et lits superposés de l'autre. Complètent ce bien une salle d'eau, des Wc séparés, et une armoire privative située dans une cave collective en sous-sol de la résidence mais accessible de plain pied depuis l'extérieur, très pratique pour les skis et les vélos. La résidence est située dans une rue très calme avec places de stationnement gratuites à proximité, tout en étant très proche du centre-ville de l'élégante ville thermale de La Bourboule, de ses restaurants et ses commerces. Faibles charges de copropriété s'élevant à 560 € / an et incluant l'entretien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 508 euros. Belles prestations pour ce bien vendu meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage récent, chauffage central électrique avec thermostat, installation électrique aux normes, VMC. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans la magnifique vue dominante de La Bourboule et des montagnes qu'il vous offrira, une vraie carte postale, coup de cœur assuré ! Notre agence sécurise et vous accompagne votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET Charpy - Thermale De Gestion - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.