Maison à vendre, 109m², Lourdes

Description

Maison de ville 4 pièces 109 m² Nichée au cœur du vieux quartier de Lourdes, rue du Garnavie, cette maison de ville pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Accessible par quelques escaliers, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville, tout en offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Au niveau principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance chaleureuse. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, une grande salle de bains et une agréable mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, parfaitement exposée, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes lourdaises, idéale pour partager des repas ou simplement profiter du calme. Les façades en pierre, la verrière contemporaine et les espaces végétalisés confèrent à cette maison un cachet rare. Les + : Maison atypique pleine de charme. Quartier historique très recherché. Vue panoramique sur les montagnes. Belle pièce de vie de près de 50 m². Verrière apportant une luminosité exceptionnelle. Terrasse intimiste. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie unique au cœur de Lourdes. Karine PARSON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).