Appartement à vendre, 49m², Lyon 3ème

Description

Appartement Lyon 3 · 2 pièces · 49,38 m² · 5e étage avec ascenseur Je vends ce bel appartement T2 de 49,38 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur, au 180 rue de Créqui. Un emplacement recherché : en plein cœur du 3e arrondissement, à deux pas de la place Guichard, avec les commerces, et le métro B et le tram à proximité immédiate. Un appartement très lumineux : cinq fenêtres orientées à l’est, en étage élevé, baignent l’appartement de lumière dès le matin. Prêt à vivre : rénové en 2017, avec des fenêtres PVC double vitrage neuves. Belle cuisine équipée, un cellier, placards intégrés. Une distribution efficace : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une copropriété bien tenue : le ravalement de la façade est terminé et entièrement payé par le vendeur. Les charges, modérées, comprennent le chauffage collectif. En complément : Une cave privative. En option, un garage en box fermé au 2e sous‑sol d’une résidence sécurisée, à 4 minutes à pied de l’appartement : 30 000 €, en sus du prix. Bon à savoir : l’immeuble est édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon, mis à disposition par bail jusqu’au 30 juin 2057. Pour organiser une visite, envoyez‑moi un SMS en indiquant votre nom : je vous rappelle dans les meilleurs délais. Vente directe de particulier à particulier, merci aux agences de ne pas me solliciter. Prix : 260 000 €, sans frais d’agence. DPE : classe D (204 kWh/m²/an), GES : classe C. Diagnostic réalisé en octobre 2025.