Appartement à vendre, 46m², Chambourcy

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce T2 neuf de 46,44 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 279 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. La surface habitable de 46,44 m² se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. L'espace jour et nuit est bien délimité, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Un WC indépendant complète ce bien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 24,79 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,42 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent cette offre, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON