Maison à vendre, 180m², Buzet-sur-Tarn

Description

Découvrez cette belle maison de caractère construite en 1982, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement verdoyant. Derrière un portail, une superbe allée arborée d’environ 100 mètres conduit à la propriété. Au printemps, les prunus qui bordent cette allée offrent un véritable écrin de verdure et donnent à l’arrivée un charme tout particulier. Une maison spacieuse et pleine de caractère Construite sur vide sanitaire, la maison développe environ 180 m² habitables au sol, auxquels s’ajoute un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 WC • Une vaste pièce de vie de 42 m², comprenant salle à manger et salon • Une magnifique cheminée artisanale avec insert • Une cuisine • De nombreux éléments décoratifs réalisés artisanalement : niches et corniches au plafond dans les pièces de vie et les chambres, témoignant du soin apporté à la construction. Un escalier de menuisier sur mesure mène à l’étage. À l'étage : • 1 chambre avec sa salle de bain et WC privatifs • Un grenier attenant, aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou suite… Un extérieur exceptionnel La maison s'ouvre à l'arrière sur une terrasse avec vue sur un superbe parc arboré, composé notamment d'arbres d'environ 50 ans. Le terrain est piscinable et présente également un véritable potentiel foncier. La propriété dispose de 3 garages, dont un garage attenant à la maison, ainsi que d'un hangar situé à l'arrière du double garage. Un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial Le terrain offre la possibilité d'être morcelé en deux parcelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • Une première partie comprenant la maison et son terrain avant. • Une seconde partie comprenant les deux garages, avec le terrain situé à l'arrière, offrant la possibilité d'un projet de transformation en habitation, sous réserve de faisabilité et d'autorisations. Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou une résidence principale avec potentiel d'évolution. Une situation idéale La maison bénéficie d'une excellente accessibilité : • ? Gare de Saint-Sulpice : environ 10 minutes • ? Arrêt de bus devant la maison • ? Accès à l'autoroute Toulouse – Albi • Environ 20 minutes de Toulouse • Environ 36 minutes d'Albi • Environ 40 minutes de Montauban À découvrir sur rendez-vous Visites exclusivement sur rendez-vous et sous conditions. Prix : 350 000 €