Maison à vendre, 85m², Yvrac

Description

DIRECT PROPRIETAIRE Sans frais d’agence, nous mettons en vente cette maison de ville mitoyenne de 4 pièces de 85 m² située sur la commune d’Yvrac. Cette maison offre un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30m2 en RDC avec un magnifique parquet à chevron et une grande baie vitrée donnant sur le jardinet. Un toilette avec lave-main et coin buanderie (machine à laver et sèche-linge) est également présent. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau d’environ 20m2 donnant accès à une terrasse en bois sans vis-à-vis avec vue sur les vignes environnantes. La suite parentale est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur (climatisation en été/chauffage en hiver) permettant un confort énergétique et un gain de consommation électrique. Le dernier étage se compose de 2 chambres et d’une salle de bain avec toilette permettant une totale indépendance (étage des enfants ou accueil de la famille/amis). La classe énergétique du bien est C. Des radiateurs et un chauffe eau dernière génération sont installés. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques somfy. L’extérieur se compose d’un jardinet de 50m2 exposé est (soleil jusqu’à 14h) permettant de profiter de l’extérieur sans souffrir de la chaleur dehors comme à l’intérieur de la maison en été. Le bien dispose d’une place de stationnement non attenante et privative. La maison est située dans une impasse assurant un silence appréciable au quotidien entourée de verdure. Les avantages de la campagne et de la ville avec un arrêt de bus menant à la Buttiniere en haut de la rue, un arrêt de tramway à 3 minutes en voiture tout comme l’accès à la rocade. Les commerces se trouvent à 200m et sont accessibles à pied.