Appartement à vendre, 45m², La Seyne-sur-Mer

Description

REF 109640 - SPECIAL INVESTISSEUR Appartement T2 de 40 m² situé à La Seyne-sur-Mer, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et convivial, donnant accès à une agréable loggia de 7m². L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², avec un accès direct à la salle d'eau équipée de WC. Une place de parking complète ce bien. Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.