Appartement à vendre, 57m², Quimper

Description

Situé dans le quartier de Prat Maria, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement au 3ᵉ étage (sans ascenseur) se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec porte sécurisée neuve et interphone, parking libre refait récemment, cave, local vélo commun. Disposition 3 pièces comprenant : 2 chambres avec placard, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un Wc, un balcon d'environ 4m² et un séchoir. Charges Le chauffage est collectif au gaz et l’eau est mesurée par compteur divisionnaire, permettant une refacturation précise. Montant annuel : environ 1500€ Aucune procédure en cours dans la copropriété. Travaux Le bien est en cours d'amélioration sur les postes les plus techniques (livraison juin) : - Remplacement de toutes les fenêtres en Pvc double vitrage - Salle d’eau entièrement refaite - Chauffe-eau électrique neuf - Électricité intégralement refaite Les sols et les peintures sont laissés à la carte : ils peuvent être réalisés par le vendeur ou par l’acquéreur selon son projet. La cuisine est laissée libre d’aménagement afin de permettre à l’acquéreur de la concevoir selon ses goûts et son usage. Profil Investisseur Vous achetez un bien avec tous les postes techniques sécurisés. Les finitions restantes (sols, peintures, cuisine) constituent des travaux déductibles, permettant une optimisation en déficit foncier tout en adaptant le logement à votre stratégie locative (étudiants, jeunes actifs, colocation...). Profil Primo-Accedant Vous emménagez dans un logement sain, avec les travaux lourds déjà réalisés, et la possibilité de personnaliser facilement l’intérieur à votre goût. Visites possibles pendant les travaux.