Maison à vendre, 130m², Viols-le-Fort

Description

Rare sur le secteur! Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié. LES ATOUTS DE CE BIEN: Surface habitable: 130 m² Terrain exceptionnel: Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis. Pièce de vie: Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m². Espace Nuit: 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille. Extérieurs: Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs. LOCALISATION: Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités. Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage.. . ) pour améliorer votre confort. N'hésitez-pas à Cédric au Oafin de découvrir votre futur lieu de vie! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT: Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Asseris.