Maison à vendre, 71m², Gouy

Description

Iad France - Sophie Beaugrand vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif – Maison de ville prête à vivre ! Secteur calme, dans une rue à sens unique facilitant le stationnement, à proximité des grands axes pour un quotidien pratique. Découvrez cette charmante maison de ville de 71 m² Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un séjour chaleureux avec son poêle à pellets Salon cocooning Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une arrière-cuisine pratique Wc indépendant et accès à une cave À l’étage : Palier desservant 2 belles chambres Salle de bains avec Wc, moderne et lumineuse Les plus : Huisseries Pvc double vitrage Poêle à pellets récent + chauffage d’appoint au fuel Chauffe-eau neuf (installé en mai 2024) Grenier aménageable : un potentiel à exploiter selon vos envies (bureau, 3e chambre, espace loisir…) Aucun travaux à prévoir à l’intérieur ! Une Isolation Thermique par l’Extérieur (Ite) permettrait toutefois d’optimiser la performance énergétique. Un bien parfait pour investisseurs soucieux de rentabilité ou jeunes acquéreurs à la recherche d’un premier cocon ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 261 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evreux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )