Maison à vendre, 122m², Calvisson

Description

Vous serez séduit par cette charmante maison de village en pierre, offrant environ 104 m² habitables plus un studio indépendant de 18,5 m². surface sur un beau terrain d’environ 556 m², la propriété dispose d’un jardin privé, d’une piscine et de deux grands garages. La maison a conservé ses matériaux authentiques qui lui confèrent un caractère exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30 m² avec une cheminée chaleureuse donnant sur une cour intime, ainsi qu’une cuisine séparée de 19,8 m². Le premier étage sert de zone nuit, avec une vaste chambre climatisée de 30 m², hauts plafonds et accès direct à l’espace piscine. Une seconde chambre de 14,9 m² et une salle de bains avec WC complètent cet étage. À l’extérieur, la propriété impressionne par une jolie cour avec véranda vitrée, un jardin privé et une zone piscine avec le studio indépendant. Deux grands garages de 52 et 31 m² complètent l’ensemble. Située au cœur de la vallÉe très recherchée de Vaunage, l’emplacement est d’un calme exceptionnel et proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des services locaux. Idéalement située entre la Méditerranée et les Cévennes, entre Nîmes et Montpellier. Maison principale: propriété en pierre offrant environ 104 m² habitables, remplie de matériaux authentiques et de caractère. Rez-de-chaussée: salon spacieux de 30 m² avec cheminée donnant sur une cour privée, et cuisine séparée de 19,8 m². Premier étage: zone nuit avec une chambre climatisée de 30 m² et accès direct à la piscine, une seconde chambre de 14,9 m² et une salle de bains. Deux grands garages de 52 et 31 m² situés dans un cadre paisible au sein de la vallée de Vaunage. Studio: studio indépendant de 18,5 m², idéalement situé dans l’espace piscine privé et isolé. Terrain de 556 m² avec jardin privé et piscine, offrant un espace polyvalent pour les invités ou un usage créatif, donnant sur une cour et une véranda vitrée. Le jardin est conçu avec des espaces intimes et une cour menant directement au salon principal pour une harmonie entre intérieur et extérieur. Emplacement: cœur de la vallée de Vaunage, connue pour son calme et sa proximité de la nature. Proche du bourg de Calvisson, équilibre entre retraite paisible et commodités à proximité. Entre Méditerranée et Cévennes, et idéalement entre Nîmes et Montpellier. Détails de vente: frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat de Partenaire Agent - Délégation. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1382 et 8364 euros par an, indexés sur les années 2021-2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.