Appartement à vendre, 57m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,5 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un aménagement convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 54,76 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 8,57 m² prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.