Maison à vendre, 260m², Châtellerault

Description

À 10 MIN DE CHÂTELLERAULT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTE 3 ETOILES, CLÉS EN MAIN Envie d'un projet d'hôtes rentable ou d'une grande demeure familiale ? Cette propriété de 260 m², implantée dans un parc clos et arboré de 2 550 m², coche toutes les cases. Déjà exploitée avec succès en gîte 3 étoiles, elle offre de belles prestations pour séduire vos futurs clients - ou accueillir votre famille en toute tranquillité. Vous profiterez d'un parc clos et arboré au calme absolu, tout en restant proche des commodités. Pour les beaux jours, une piscine de 5 x 6 m complète cet ensemble. La propriété est composée de 3 logements indépendants : - Habitation principale (164 m²) - cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée : à l'étage, une vaste pièce de 70 m², modulable en 3 chambres, avec salle de bains et WC. - Second logement (97 m²) - cuisine-séjour au rez-de-chaussée, grande chambre avec salle de bains à l'étage (divisible en 2 chambres). - Studio indépendant (42 m²) - à rafraîchir, combles aménageables : idéal en espace supplémentaire ou local professionnel. Des dépendances pensées pour le bien-être : - Grange transformée en salle de loisirs (billard, baby-foot, sauna) - Véranda avec spa et salle de sport - Cuisine d'été équipée d'une plancha - Ateliers de bricolage Facile d'accès, la demeure se trouve à 150 m d'un arrêt de bus et à 15min de la gare TGV de Châtellerault et autoroute A10. Pour stationner, vous disposez d'un vaste parking, d'un abri pour 2 voitures et d'un garage (adapté pour un camping-car). Avec son chauffage central fuel et sa pompe à chaleur, son assainissement conforme et ses espaces modulables, cette propriété est prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare pour développer une activité touristique ou profiter d'une résidence spacieuse et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Vincent Lebon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 991903154.