Appartement à vendre, 40m², La Courneuve

Description

À deux pas du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce beau 2 pièces avec balcon et parking ! Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et du centre-ville (moins de 500 m). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec ses 21 m², accueille une cuisine ouverte, pouvant être refermée selon vos envies. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR. Une visite vidéo est disponible sur le site I A D. Les + du bien - Appartement lumineux. - Balcon de 4 m² exposé sud-ouest. - Chauffage individuel économique. - Résidence récente et sécurisée. - Local à vélos. - Ballon d'eau chaude de 150 L récent (2022). - Place de parking privative en sous sol. Un emplacement stratégique - Piste cyclable au pied de la résidence, Canal Saint-Denis à 15 minutes. - Accès à l'A86 en 8 minutes. - Tramway T1 Hôtel de Ville à 4 minutes à pied. - Gare RER B Aubervilliers – La Courneuve à 13 minutes à pied. - Futures lignes 16 et 17 (station Six Routes) à environ 10 minutes à pied ou en transport. - Métro ligne 7 à 17 minutes en transport. - À proximité de la mairie, de La Poste, des commerces et des professionnels de santé. - À seulement 9 minutes à vélo du plus grand parc d'Île-de-France, idéal pour les balades et les activités de plein air. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et excellente desserte, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. N'attendez plus pour le découvrir : contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.65€ par mois (soit 1291.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.