Maison à vendre, 156m², Réaumur

Description

En Pleine Nature – Prairie Attenante – Au Calme A 5 minutes sur la commune de Mouilleron St Germain découvrez cette authentique longère en pierres de 1903, ancienne fermette pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises !! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s'étend sur plus d'1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances. La maison principale , avec 4 chambres . En partie plain-pied : Grand hall d'entrée, Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, Cuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception. Arrière-Cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 M², salle d'eau et Wc indépendant. Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : Palier, une 4 € chambre sur parquet avec placard Deux greniers aménageables (beau potentiel d'agrandissement) Dépendances non attenantes ideal loisir equestre poneys cheval mouton ou chevres naines : Ancienne grange en pierre de pays d'environ 450 m² et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevaux Terrain attenant avec accès direct aux installations Côté technique : Pompe à chaleur air/eau (2023)/Ouvertures Pvc double vitrage/Isolation et doublage des murs Volets roulants motorisés/Puits raccordé à la maison/Toiture refaite (tuiles changées début des années 2000) À 30 minutes du Puy du Fou et à 1 heure des plages Un bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Pascal Charbonneau , ou par mail agent commercial indépendant Rsac la Rsy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pascal Charbonneau - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro