Maison à vendre, 110m², Chanteloup-les-Vignes

Description

Maison Individuelle 6 Pièces ? 110 M² Habitables ? 128 M² Au Sol ? Terrain 447 M² ? Chanteloup-Les-Vignes Située dans un secteur calme et agréable de Chanteloup-les-Vignes, à proximité des écoles, du collège, des commerces, du centre-ville et de la gare, cette belle maison individuelle construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 447 m² exposée sud-est, elle développe une surface habitable de 110 m² (128 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une troisième chambre de 10,24 m² permettant l'accès aux combles aménagés grâce à un escalier privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et Wc complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent actuellement une confortable chambre parentale et offrent un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les atouts : Maison individuelle très bien entretenue Construction de m² habitables / 128 m² au sol Terrain de 447 m² Exposition sud-est Poêle à granulés Belle terrasse et jardin Combles aménagés Garage + deux places de stationnement Proximité gare, écoles, collège et commerces Accès rapide à l'A13 Informations énergétiques : Dpe : C ? 146 kWh/m²/an Ges : A ? 4 kg CO?/m²/an Taxe foncière : 2 412 € Prix de vente honoraires inclus : 349 000 € Honoraires : 13 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. Etat impeccable à visiter sans attendre ! Me pour programmer une visite ou par mail - Ei - Agent commercial en immobilier - Rsac 897 423 232 Versailles (3.87 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Najate Boukrit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .