Appartement à vendre, 45m², Agon-Coutainville

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce appartement T2 neuf de 45,3 m² habitable est proposé au prix de 175 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La surface habitable de 45,3 m² est agencée en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour avec cuisine. L'espace de vie de 50 m² permet une circulation fluide et un aménagement confortable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort adapté au quotidien. Ce logement est situé au premier étage avec une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,91 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce balcon est un atout appréciable pour les moments de détente ou pour accueillir quelques plantes, sans contrainte d'entretien. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.