Maison à vendre, 132m², Aubin

Description

En Exclusivite! Découvrez cette charmante maison de village à Aubin, pleine de caractère et de potentiel. Avec un joli balcon, des vues panoramiques et des espaces habitables, elle allie le charme rustique à de belles possibilités pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement locatif. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’une maison de village en Aveyron offrant caractère et potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts du bien - Balcon avec vue panoramique sur le village et les montagnes. Construction en pierre, double vitrage. Avantages de l’emplacement - Située au cœur d’Aubin, village historique avec commerces, cafés et services locaux accessibles à pied. Implantée sur le Gr62b, variante du Compostelle de St Jacques, offrant un potentiel pour des locations de vacances ou séjours courts, idéale pour les acheteurs recherchant à la fois une maison charmante et des revenus complémentaires. Rodez – 38 km, avec attractions culturelles et historiques, commerces, cinéma, hôpital, écoles et restaurants Villefranche-de-Rouergue – 20 km, avec marchés et services supplémentaires Decazeville – 10 km, pour commerces de proximité et écoles Aéroport de Rodez-Marcillac – 40 km Aéroport de Toulouse-Blagnac – 150 km Cette maison de village à Aubin offre une combinaison rare de prêt à habiter et potentiel de rénovation, avec un espace extérieur charmant et des vues panoramiques. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement, elle constitue une opportunité séduisante au cœur de l’Aveyron. Ne manquez pas cette maison de village à Aubin — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix honoraires inclus : 59 400 € Prix honoraires exclus : 54 000 € Honoraires de 10% Ttc à charge acquéreur