Maison à vendre, 150m², Challes-les-Eaux

Description

De particulier à particulier Dans un secteur recherché de Challes les Eaux, venez découvrir, cette maison familiale, pleine de charme et de potentiel. D’une surface de 150 m², 170 m2 au sol. Elle est lumineuse et traversante avec une finition soignée et des matériaux de qualité. Elle présente au rez-de-chaussée une grande cuisine fonctionnelle et équipée et un salon donnant sur une terrasse couverte et un très bel extérieur. Elle est dotée de quatre chambres spacieuses ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de bureau pour télétravail, home cinéma, salle de jeu ou autre. Cette maison est fraîche l’été car construite en traditionnel avec brique en doublage intérieur. Elle est dotée de double vitrage et de volets roulants récents. Elle possède deux planchers chauffants qui sont alimentés par une chaudière à condensation de qualité de la marque Weishaupt. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2200€ sur les années (abonnements compris) Elle est construite sur vide sanitaire. Elle possède la fibre optique et une vidéo surveillance par caméras filaires. Présence d’un garage double d’une surface de 39 m2 avec coin atelier qui possède un accès direct à l’habitation. Cette maison est évolutive, elle pourra facilement être séparée en deux logements indépendants T3 avec accès indépendants pour une occupation multi générationnelle, générer un revenu locatif… Elle dispose de places de parking et d’annexes permettant du rangement. Vos enfants pourront jouer en toute tranquillité autour de la maison. Le terrain est clôturé et le pourtour de la maison est aménagé pour pouvoir y circuler. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, arrêt de bus à quelque pas, commerces, centre-ville, cliniques et l’accès rapide aux grands axes. Imaginez-vous profitant de votre terrasse sans aucun vis-à-vis, un bien rare ! Sur un terrain plat, arboré au sud ce qui apporte fraîcheur. Le terrain est particulièrement bien paysagé et vous en profiterez au fil des saisons. Vous aurez également une belle vue sur les montagnes du massif des Bauges avec la croix du Nivolet et la chapelle du Mont Saint-Michel Avant toute visite, un contact téléphonique sera demandé! Agences s’abstenir !