Maison à vendre, 349m², Moûtiers

Description

Découvrez une opportunité d’investissement unique à Moûtiers, véritable carrefour stratégique de la Tarentaise, situé au pied des stations de ski internationales des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires…). Un produit d’investissement clé en main Cet immeuble à haut rendement comprend : 19 studios indépendants, sur une surface totale de 397 m2 habitables, Idéalement situés au centre-ville de Moûtiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, L’ensemble est en bon état, parfaitement adapté à la location longue durée, saisonnière ou meublée. Rendement actuel à 10 %. Vacance locative très faible, grâce à la proximité des stations et de l’emploi saisonnier. Demande locative forte portée par : Les travailleurs saisonniers, Les étudiants (formations en hôtellerie, montagne, tourisme), Et les travailleurs locaux du bassin d’Albertville / Tarentaise. Pourquoi investir à Moûtiers ? Localisation stratégique : véritable porte d’entrée vers les 3 Vallées, plus grand domaine skiable du monde. Ville en plein développement : investissements publics renforcés en vue des Jeux Olympiques d’hiver 2030. Marché immobilier solide : prix du m2 en hausse constante, +35 % en 5 ans, et un rendement supérieur à la moyenne nationale. Effet rareté : offre limitée d’immeubles de rapport, forte demande locative constante. Les atouts investisseurs 19 unités locatives = diversification immédiate du risque locatif Rendement brut actuel 10 % (faible charge). Localisation premium au cœur de Moûtiers Produit clé en main, sans travaux majeurs à prévoir Potentiel d’exploitation flexible : location classique, meublée, coliving ou saisonnière Une opportunité rare sur le marché alpin Cet immeuble combine rentabilité immédiate, potentiel de valorisation élevé, et sécurité patrimoniale dans une zone à forte attractivité touristique et économique. Un placement sûr, durable et stratégique, au pied des 3 Vallées, avec un rendement actuel à 10 %. Cette annonce vous est proposée par Cheraitia Mégane - Ei - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -