Appartement à vendre, 58m², Clermont-Ferrand

Description

Situé au sein de la résidence Le Roc Fleuri à Chamalières, découvrez cet appartement traversant de type F4 de 58 m², situé au 3? et dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour double, de deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Habitable immédiatement, l'appartement gagnera en confort et en valeur grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement: la distribution intérieure permet d'envisager une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins. Ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine, création d'une troisième chambre, optimisation des rangements ou réorganisation des volumes: de nombreuses possibilités s'offrent aux futurs propriétaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Prix: 117500€ (dont 7500€ de frais d'agence), DPE NOUVELLE VERSION: Classe énergie F. Classe Climat: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 96 lots, charges annuelles: 55 €.