Maison à vendre, 169m², Hauteville-lès-Dijon

Description

Maison 'Remus' Type 7 - Hauteville-Les-Dijon Située à seulement 8 kms du centre de Dijon, maison familiale de 169 m² (187 m² au sol) sur terrain arboré et clos de 820 m² . Située dans un lotissement résidentiel très calme et verdoyant, à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus Divia et à proximité immédiate de Dijon Nord, cette maison familiale construite en 2001 vous séduira par son environnement privilégié, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec velux et placard intégré, donnant le ton d'une maison agréable à vivre. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, bénéficie d'une configuration originale avec une légère différence de niveau au milieu et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est, sans vis-à-vis. La cuisine, récente et de belle facture, est entièrement équipée avec un plan de travail en granit et accès direct à la terrasse. A proximité, cellier et buanderie viennent renforcer le confort au quotidien. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau permet une vie de plain-pied. A l'étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des Wc séparés. Sous-sol complet avec garage deux voitures (porte motorisée), atelier, cave, chaufferie (chaudière gaz). Terrasse carrelée avec 3 stores électriques. Portail électrique, volets roulants motorisés, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Hauteville-lès-Dijon est une commune recherchée de l'agglomération dijonnaise, à quelques minutes de la Toison d'Or et Valmy. Bus Divia à 2 min à pied, accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers principaux. Environnement résidentiel soigné et très calme, idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre paisible. Les + de la maison : Très bien isolée (Dpe classé C), parfait état, aucun travaux à prévoir, très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis, prestations intérieures de qualité. Taxe foncière : 2447 euros CE : C Cc : C, Mandat 3191ID Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1710 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2370 euros Années de référence des prix : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Isabelle Delineau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Dijon.