Appartement à vendre, 82m², Bordeaux

Description

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Parc Bordelais et à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, notamment Grand Lebrun, découvrez ce magnifique appartement de 82 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots. Vous serez immédiatement séduits par le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et caractère préservé. L’appartement offre deux spacieuses chambres de 18 m² et 14 m², toutes deux ouvertes sur un agréable balcon. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels (séjour - salle à manger de plus de 30m²), parfaits pour une vie de famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement privilégié. À l’extérieur, une superbe terrasse de 40 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : • Emplacement premium à Caudéran, proche du Parc Bordelais • À proximité immédiate de Grand Lebrun et des écoles de renom • Petite copropriété bénévole de 4 lots • Appartement de caractère avec le charme de l’ancien • 82 m² habitables • 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²) avec accès balcon • Terrasse de 40 m² • Garage privatif • Faibles charges DPE C Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet, confort et qualité de vie. Agence s’abstenir, merci.