Maison à vendre, 147m², Limerzel

Description

Maison 5 pièces 147 m² Cette annonce ne devrait pas vous laisser indifférent : c'est une perle rare ! Maison familiale récente, lumineuse et parfaitement pensée à Limerzel (56), 150 m² habitables, terrain de plus de 3 100 m². Construite en 2018, cette maison de 150 m² habitables coche toutes les cases : fonctionnalité, confort, qualité et luminosité. Conçue pour être facile à vivre au quotidien, elle permet d'envisager l'avenir sereinement, que ce soit pour une famille ou pour une retraite active. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - entrée avec placard - grand salon - séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin et accès terrasse (sans vis-à-vis) - cuisine aménagée et équipée - cellier avec accès au garage de 44 m² - belle chambre parentale avec dressing aménagé - salle d'eau avec double vasque - toilettes séparées À l'étage : - mezzanine avec filet suspendu parfait pour la détente et l'amusement - 2 chambres confortables - espace bureau - télétravail - grenier (ou 4 -ème chambre de la maison) - salle de bains - et des toilettes séparées Le tout sur un terrain de plus de 3 100 m², clos, paysagé, avec un charmant espace 'boisé - nature' à conserver. Les plus : - chauffage par pompe à chaleur - couverture en ardoise naturelle, brique platière, parpaings easy therm etc... - deuxième garage indépendant, idéal pour du stockage ou du bricolage - excellente exposition et belle luminosité dans toute la maison Situation idéale : à seulement 1 km du bourg de Limerzel, avec écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac, médiathèque, cabinet médical et vie associative dynamique. Gare Sncf à 10 minutes, océan à 20 km, Rennes et Nantes à 1 heure. Un bien rare, alliant modernité, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations