Maison à vendre, 90m², Pléchâtel

Description

Nouveau Et En Exclusivité Chez Cossimmoà proximité du hameau du Châtelier, sur la commune de Pléchâtel, cette maison indépendante est une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation. Elle profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l'axe Rennes?Nantes, idéal pour rejoindre rapidement la capitale bretonne.D'une surface d'environ 90 m², elle se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. Le garage et le jardin de 640 m² complètent l'ensemble. L'agencement actuel peut être repensé : la cuisine peut être agrandie pour gagner en confort et à l'étage, deux chambres pourraient être réunies pour créer un bel espace parental.Le bien nécessite un rafraîchissement globale : sols, décoration, assainissement à remettre aux normes et cuisine à réaménager. Mais il bénéficie déjà d'améliorations récentes avec l'électricité refaite en 2023, un poêle neuf, une Vmc double flux et la fibre installée.Ce bien représente une excellente opportunité pour un jeune ménage souhaitant personnaliser sa première maison ou pour un investisseur en quête d'un projet à valoriser.Pléchâtel, commune dynamique située à une vingtaine de minutes de Rennes, séduit par son cadre naturel, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec Bain-de-Bretagne.Je suis Fabienne Cosse, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro Ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 169 000 Euro