Appartement à vendre, 26m², Vallauris

Description

Au calme, beau studio en bon état de 25,8 m² (+ 2m² hors carrez) au Rdc. Dans un petit immeuble de 4 logements, situé dans une rue très calme du centre ville historique de Vallauris (rue haute). À 100 mètres de tous les commerces de centre ville et arrêts de bus. À 10 minutes de Cannes, Antibes, de Sophia Antipolis et de la plage de Golfe-Juan (en voiture, transports en commun, ou vélo). Disposant d'une belle cuisine aménagée (nombreux placards). Equipée d’une plaque induction + hotte, fenêtre. Coin nuit, avec petite fenêtre, séparé de la cuisine avec grande fenêtre (où on peut mettre une table). Grande douche à l’italienne avec parois vitrées, meuble vasque avec miroir éclairé, sèche serviettes électrique et VMC collective dans cuisine et douche. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude 100 L. Actuellement loué vide 500,8 €/mois + charges 30€ avec garantie des loyers impayés. Bail 3, 6, 9 ans. Fin de bail possible au . Idéal investisseur avec 7,6% de rentabilité. Ou primo accédant (seul ou en couple). Ou résidence secondaire avec un prix très attractif sur la côte d'azur. A 2 mns à pieds location possible de parkings (40€/mois). Sinon on trouve toujours à se garer dans les rues autour (stationnements gratuits).