Appartement à vendre, 60m², Saint-Cloud

Description

Saint-Cloud (92210) –3P neuf avec extérieur + parking – Transilien L / Paris Saint-Lazare en 15 min – Transilien U et Tram T2 / La Défense – Métro 10 à proximité – future ligne 15 du Grand Paris Express (2030) – accès A13/A86 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 3 pièces – 60,61 m² – balcon 6,57 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² Wc indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Adresse recherchée à Saint-Cloud, l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, réputée pour son cadre résidentiel d'exception, son domaine national et ses vues sur Paris. Le logement bénéficie d'une desserte ferroviaire de premier ordre : la gare de Saint-Cloud (Transilien lignes L et U) est accessible à proximité, offrant une liaison directe vers Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes, ainsi qu'un accès à La Défense sans correspondance via la ligne U. Le tramway T2 (stations Parc de Saint-Cloud, Les Coteaux) complète la desserte vers La Défense, Issy et Porte de Versailles, et la station de métro ligne 10 (Boulogne – Pont de Saint-Cloud) est accessible à proximité. De nombreuses lignes de bus (52, 72, 126, 160, 175, 360, 467, 471) maillent le secteur. En voiture, l'A13, l'A86 et la N13 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Paris, Versailles et l'ouest francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Saint-Cloud conjugue un cadre de vie rare — la proximité immédiate du parc de Saint-Cloud, l'un des plus vastes domaines paysagers d'Île-de-France — avec une accessibilité multimodale de premier plan vers les deux pôles d'emploi majeurs de l'ouest parisien (Paris et La Défense). La commune bénéficiera par ailleurs de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2030, qui renforcera encore les liaisons en rocade sans passer par Paris — un facteur de valorisation supplémentaire pour l'un des marchés résidentiels les plus solides de la première couronne ouest. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 599 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité