Maison à vendre, 149m², Sainte-Flaive-des-Loups

Description

Pavillon 4 pièces 149 m² Votre agence LA MOTHE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe pavillon de construction traditionnelle de 1979, niché au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Offrant une surface habitable de 149,25 m2, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes, son confort et son magnifique extérieur. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée récente (2019), ainsi que d'une spacieuse véranda de 34,90 m2 réalisée en 2008, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'une climatisation réversible. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 avec chauffage central par radiateurs en fonte, d'un poêle à bois récent (2024), d'une cheminée insert, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage changées en 2015. Les annexes complètent idéalement ce bien : garage attenant, cellier indépendant, second garage, cave, carport et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et joliment paysagé de 6 584 m2, comprenant allée goudronnée avec portail électrique, mare, poulailler et un vaste potager de 3 032 m2 avec hangar. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d'un accompagnement de confiance, alliant expertise locale et suivi personnalisé pour une expérience immobilière sereine, humaine et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).