Maison à vendre, 105m², Toulouse

Description

Villa 4 pièces 130 m2 Toulouse Purpan – terrain de 997 M2 au total rare sur Toulouse. Proche de Blagnac et Colomiers / St Martin du Touch (Airbus) Crèche, Ecole maternelle et primaire Ancely Collège Clémence Isaure, Emilie de Rodat, Lycée Berthelot Ligne de bus 66 et 45 chemin de la Flambère, tram T1 et T2 bientôt ligne C du métro Villa individuelle de 130 M2 au sol et 105 M2 habitable. Dpe réalisé en Juillet 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 1900 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Equipée de panneaux photovoltaïques installés en 2011, avec un contrat de revente à Edf de 1290 € pour 2025 (Edf Oa Solaire reverse en Février) le contrat est cédé lors de la vente ce qui est intéressant. Véranda de 2018 isolée et clim réversible (clim chauffage) donnant sur terrasse et piscine Rdc séjour de 28 M2 avec une cheminée (inser), cuisine de 12 M2 ouverte intégrée et équipée, 1 Wc, 1 salle de bains douche italienne et meuble récent double vasques, coin pour le lave-linge, et une chambre de 12 M2 avec placard coulissant aménagé. Tout le Rdc et la chambre sont climatisés (réalisé en 2025) A l’étage 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 19 M2 (séparée initialement), 1 chambre de 12 M2 faisant office de bureau (télétravail) avec un grand dressing, 1 Wc et un petit bureau, la clim dessert toutes les pièces (réalisée en 2011). 1 garage de 18 m2 avec porte de garage électrique neuve (changée en 2025) et 1 abri voiture attenant. 1 portail électrique neuf (changé en 2025). Piscine de 7,5 m par 3 m au sel entretenue - Pompe de la piscine neuve (changée en 2025) – Avec bâche à bulle et robot Zodiac (changé en 2026). 1 Tracteur pour la tonte du jardin (révision faite en juin 2026). 1 petit atelier et un autre dans le jardin pour bricoler ou ranger les vélos. Le jardin de 900 M2 est entretenu et arboré très agréable avec un puits (pompe neuve de 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :