Appartement à vendre, 121m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Dans un chalet composé de 2 logements, très bel appartement en duplex, de 146 m² au sol (121m² Loi Carrez), à 5 minutes à pied des pistes du Tour. Il se compose d'un 1er niveau avec une salle de séjour très lumineuse avec une cuisine américaine équipée et un grand balcon Sud avec vue sur le Mont-Blanc et le glacier du Tour, de 3 chambres dont une ouvrant sur le balcon et une autre avec un lavabo, une salle de bains, une buanderie, et d'un 2ème niveau en dernier étage doté de 2 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et de grands combles. Grande cave commune en sous-sol et stationnements extérieurs. La toiture a été entièrement refaite en 2025. Environnement bucolique proche de la rivière, à 5 minutes des remontées mécaniques du Tour et des transports en commun (bus et train). Très belle vue panoramique sur le glacier du Tour, le Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.00 euros et 3249.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).