Maison à vendre, 226m², Dijon

Description

Une demeure de caractère, rare et singulière, avec jardin intimiste Il est des maisons dont le charme traverse les époques sans jamais perdre de leur âme. Édifiée en 1890, puis agrandie en 1930, cette élégante maison de ville d'environ 200 m² dévoile un patrimoine architectural préservé, sublimé par de beaux volumes et des matériaux nobles. Une propriété rare, où l'authenticité de l'ancien s'accorde harmonieusement avec un art de vivre privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Cheminées anciennes, trumeaux, parquets et éléments d'époque composent un décor raffiné, empreint d'élégance et d'histoire. Les pièces de réception, généreuses et lumineuses, offrent une succession de salons et de séjours aux atmosphères chaleureuses, avec un accès à la cuisine par une galerie, dans un esprit de convivialité et de fluidité. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et une salle de douches, offrant un confort de vie appréciable et une véritable fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une vaste pièce dédiée à la détente ouvre le champ des possibles : espace de loisirs, salon privé ou aménagement de deux chambres supplémentaires, selon les envies et les besoins. Elle bénéficie d'un accès à une terrasse, véritable solarium, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'abri des regards, le jardin de plain-pied d'environ 385 m² constitue un privilège rare en cœur de ville. Intime et préservé de tout vis-à-vis, il prolonge naturellement les espaces de vie et invite à savourer des instants de quiétude dans un environnement verdoyant. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, de caractère et d'authenticité, en quête d'une maison de ville singulière, conjuguant cachet historique, volumes généreux et jardin préservé. Un bien rare, à découvrir pour en apprécier toute la personnalité. CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix de vente : 809 523.81 € + 40 476.19 € Charges acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 753 189 729