Maison à vendre, 126m², Marseille 7ème

Description

Propriété 5 pièces 126 m² Au cœur du village d'ENDOUME, réputé pour son charme pittoresque, découvrez cette maison en pleine propriété, nichée dans une petite impasse parfaitement au CALME, à seulement 5 minutes à pied de la MER et de Malmousque. Développant environ 98 m² habitables et 126 m² de surface utile, cette maison de caractère séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière et de SOLEIL tout au long de la journée, elle est actuellement organisée en deux logements indépendants, pouvant être réunis pour créer une agréable maison familiale. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent sur un beau JARDIN ARBORE et FLEURI d'environ 50 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Endoume. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine, de deux pièces de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau, particulièrement lumineux, profite d'une VUE sur le JARDIN et d'un aperçu MER. Au fond du jardin, une DEPENDANCE d'environ 15 m² pourra être aménagée en bureau, atelier, chambre d'amis ou espace indépendant.Les COMBLES, déjà éclairés par deux fenêtres, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. Une maison pleine de CHARME, à rénover selon vos envies, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière : 1 505 euros par an. DPE : D au rez-de-chaussée / E à l'étage.Date de réalisation des diagnostics : 24 décembre 2025. Consommation d'énergie primaire : 213 kWh/m²/an.Consommation d'énergie finale : 207 kWh/m²/an. Surface : 126 m²