Maison à vendre, 114m², Toulon

Description

Toulon EST - Superbe bâtisse d'époque entièrement restaurée. Derrière une façade pleine de charme, cette maison des années cache une pépite rare: une rénovation d’exception où l’ancien dialogue avec le contemporain dans une harmonie parfaite. Dès l’entrée, une verrière extérieure donne le ton. L’atmosphère est chaleureuse, le style affirmé. Sur l’arrière, une grande terrasse en bois exotique borde une piscine 6x3, dans un cadre sans vis-à-vis, paisible et verdoyant. Un garage complète l’ensemble — un vrai plus pour stationner sans contrainte. La maison est aujourd’hui divisée en trois logements: À l’étage, l’habitation principale vous accueille avec une jolie pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa superbe verrière, une cuisine immaculée et parfaitement équipée, deux chambres pleines de charme avec cheminée ancienne et un superbe parquet en bois. La salle d’eau mêle des tonalités terracotta très actuelles à une finition haut de gamme. Climatisation gainable, isolation des combles, double vitrage, électricité et plomberie entièrement reprises jusqu'aux compteurs: ici, tout a été pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, deux T2 indépendants complètent la propriété. Le premier, plus intime, offre une belle pièce de vie habillée de carreaux de ciment, avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d’eau dans un style rétro-chic très séduisant.Le second, plus spacieux, bénéficie d’un salon allongé, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau moderne, dans une ambiance tout aussi soignée. Les propriétaires actuels utilisent ces deux appartements pour de la location saisonnière, permettant d'absorder une grande partie d'un prêt immobilier — un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et rentabilité. Mais la maison offre une grande liberté d’usage: elle peut tout aussi bien accueillir un projet familial (parents à l’étage, enfants ou proches au rez-de-chaussée), permettre d’héberger un membre de la famille en toute indépendance… ou être reconfigurée facilement en une seule et même habitation, sans travaux complexes. À l’extérieur, cinq cabanons viennent parfaire l’ensemble — idéal pour du rangement ou des projets annexes. Le quartier, calme et recherché, se trouve à quelques minutes de l’école Notre-Dame et de tous les commerces de proximité. La piste cyclable est facilement accessible, et le centre ville de la Valette se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille, un projet locatif, ou simplement une belle histoire à écrire. Une maison à part, pour des acquéreurs qui ne cherchent pas juste un bien… mais un lieu à habiter, à aimer, à faire vivre. (Cf: Il sera possible d'acquérir l'entièreté des meubles de la maison) Pour découvrir plus de photos, rendez vous sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².