Appartement à vendre, 80m², Caluire-et-Cuire

Description

À seulement 10 minutes à pied du Bourg de Caluire, découvrez ce bel appartement familial de type T4, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les Monts d'Or. L'espace de vie se compose d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon d'environ 7 m², idéalement exposé plein Ouest. Vous pourrez y profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une vue panoramique sans vis-à-vis. Ce double séjour permet également, si besoin, de recréer très facilement une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un véritable espace repas. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail optimisé pour un usage quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements présents dans l'appartement constituent un véritable atout pour une famille souhaitant allier confort et praticité. La résidence a récemment bénéficié du raccordement au chauffage urbain, permettant une amélioration des performances énergétiques de l'immeuble ainsi qu'une baisse estimée d'environ 30 % des dépenses de chauffage. L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous rejoindrez le Bourg de Caluire en seulement 10 minutes à pied, avec ses commerces, son marché, ses écoles et ses services. Les lignes de bus C1, C2, C5, 7 et 9 sont accessibles à quelques pas de l'immeuble et permettent de rejoindre rapidement la Croix-Rousse, la Part-Dieu ou encore la Cité Internationale. Le 6ème arrondissement de Lyon ainsi que le périphérique sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Le stationnement est aisé au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lyon. Pour plus de renseignements, veuillez Thibault COMBE :