Maison à vendre, 470m², Loudun

Description

Au cœur de Loudun, derrière un grand portail en bois, cet hôtel particulier dévoile une cour/jardin arborée et une élégante façade en pierre claire, très récemment rénovée. Avec environ 290 m² habitables, huit chambres, des dépendances, un garage, deux magnifiques caves à 9 mètres sous terre et deux cours closes de hauts murs en pierre, cette demeure offre de généreux espaces pour vivre, recevoir, réunir ses proches ou établir une activité professionnelle. Empreinte d’histoire, la maison se situe dans un quartier étroitement lié à la famille Montault, dont le père fut maire de Loudun. Elle communiquait autrefois avec la maison des Trois Rois par un passage aujourd’hui bouché. Une fleur de lys a également été découverte sous une ancienne tapisserie. Selon le récit transmis par les propriétaires, elle serait associée à un possible passage royal à l’occasion de parties de chasse. À l’intérieur, les cheminées, les moulures et les belles hauteurs sous plafond donnent toute leur ampleur aux pièces. Deux escaliers de caractère, dont un magnifique escalier tournant avec une rampe en ferronnerie de style Art déco, contribuent à la singularité de la demeure. Les sols accompagnent la découverte : carrelage à motifs géométriques, damier noir et blanc, carrelage à cabochons et parquets anciens se succèdent au fil des pièces. Le grand salon de 39 m² profite d’une lumière traversante qui souligne de beaux volumes. Son insert invite à prolonger les soirées au coin du feu. ar Plus intime, le petit salon, ou salle de musique, séduit par ses moulures et sa cheminée à foyer ouvert, surmontée d’un miroir et d’un décor en relief évoquant la chasse. La cuisine, également équipée d’un insert, bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et s’ouvre sur une terrasse. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont l’une associe tomettes et murs en pierre, ouvrent sur une cour intérieure pavée. Agrémentée de jasmin, de plantes grimpantes et de massifs, elle offre une ambiance intime et communique également avec le grand salon. Quelques fauteuils pour lire, une table pour le café ou un espace bien-être avec jacuzzi pourraient y trouver leur place. À l’étage, les parquets en hêtre prolongent le charme de la maison. Une première chambre en demi-palier fut le prestigieux bureau d’un ancien notaire royal, quand la maison en était l’office. Elle conserve une cheminée ornée d’un décor en relief représentant le commerce. Dans une autre chambre, le trumeau de la cheminée accueille une pastorale galante. Deux chambres communicantes permettent d’imaginer une suite familiale ou une chambre prolongée d’un bureau. La demeure comprend deux petites salles de douche avec toilettes. La création d’une salle de bains supplémentaire, plus vaste, peut être envisagée. Devant la maison, la cour/jardin s’organise autour d’un majestueux séquoia. Murs anciens, plantations et espaces dallés composent un extérieur au charme naturel, où l’on imagine une grande table à l’ombre des branches et quelques fauteuils pour profiter des beaux jours. Le bâtiment principal, couvert en ardoise, se prolonge par une aile en retour en L, couverte en tuiles. Cette dépendance d’environ 265 m² comprend notamment un garage et un grenier. Ces volumes offrent un potentiel d’aménagement à explorer. La propriété, non classée au titre des Monuments historiques, dispose de menuiseries à double vitrage, d’une pompe à chaleur air-eau récente, d’un ballon d’eau chaude électrique et de la fibre optique. Le mobilier pourra faire l’objet d’une acquisition complémentaire, selon accord avec les propriétaires. Venez découvrir cet hôtel particulier et écrire la suite de son histoire. DPE : D GES : B