Maison à vendre, 115m², Le Bouscat

Description

Le Bouscat - Barrière Du Médoc - Limite BORDEAUXDans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc. À 6 minutes à pied du tram D (Courbet), des commerces et écoles. Le Parc Bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif. Elle dispose d'une cour intime et d'une dépendance en R + 1 d'environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface Carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m². Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec Wc et une cave. À l'étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des Wc indépendants. Configuration évolutive permettant d'accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets. Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel. Quelques photos ont été retouchées par Ia. Un bien rare sur le secteur. Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 390 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Héloïse Frappier-Léal, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 522 892 629.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )