Appartement à vendre, 107m², Balaruc-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Balaruc-les-Bains Situé à Balaruc-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,85 m² pour un prix de 510 970 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 79 m², un espace extérieur remarquable qui prolonge agréablement la surface intérieure. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud favorise une luminosité naturelle importante, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. La terrasse de 78,99 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, le bien comprend un stationnement intérieur ainsi qu'un parking extérieur, assurant des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN