Maison à vendre, 4m², Izon

Description

Maison en Pierre 190m2 de surface utile avec Dépendances et Fort Potentiel à IZON À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Izon (33450), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, offrant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 190m2 avec les dépendances. Elle comprend : Une entrée, Un Espace de vie de 60m² avec cuisine individuelle, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité. 3 chambres. Une grande salle de détente pouvant être aménagée selon vos besoins. Une salle de bains. WC. Divers dégagements et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 450m2, entièrement sécurisé par un portail coulissant. Les atouts majeurs : Maison en pierre pleine de charme, Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement, Possibilité de créer un logement, supplémentaire, Double vitrage, Chauffage individuel au gaz, Assainissement collectif, Situation calme tout en étant proche des commodités à pied. Cette propriété constitue une opportunité rare pour : Une résidence principale familiale. Un projet locatif ou d'investissement. Une activité artisanale ou commerciale. Une création de logements complémentaires grâce aux dépendances. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique. Prix 229 900 Euros FAI (Frais Agence Inclus). Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de belles pierres et de projets à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.