Maison à vendre, 176m², Payrin-Augmontel

Description

À vendre de particulier à particulier – Agences s'abstenir. Située à Payrin-Augmontel, entre Castres et Mazamet, dans un secteur calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et autres commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison principale – 108 m² : - Entrée - Grand séjour traversant, lumineux, avec insert et accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée - Cuisine semi-ouverte - 3 grandes chambres (de 12 à 19 m²) - Salle de bains avec WC Appartement T3 indépendant – 69 m² : Accessible par une entrée indépendante, il comprend : - Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - Accès direct aux terrasses - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé Idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif (location classique ou saisonnière). Sous-sol total : - Grand garage avec porte motorisée (plusieurs véhicules) - Chaufferie - Espace de rangement Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 1 500 m² - Plusieurs terrasses - Jardin plat, sans vis-à-vis - Puit - Parking fermé avec portail motorisé Les atouts : - Double vitrage avec volets roulants - Insert avec récupérateur de chaleur - Isolation des murs et des combles - Tout-à-l'égout - Maison habitable immédiatement, sans travaux - Appartement de plain pied, douche à l'italienne Prix : 265 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous par messagerie Leboncoin en premier lieu. Informations énergétiques : - DPE : D (177 kWh/m²/an) - GES : D (31 kg CO₂/m²/an)