Appartement à vendre, 257m², Rouen

Description

Duplex 9 pièces 257 m² Rouen Rive Gauche - Rooftop D'exception En Duplex - 257,42 m² - Terrasse De 110 m² - 6 Chambres - 2 Parkings - Cave Bien rare à la vente. Situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur de la Résidence du Prieuré, résidence sécurisée et recherchée, ce spectaculaire appartement en duplex de type rooftop développe 257,42 m² habitables et offre un cadre de vie unique, sublimé par une immense terrasse d'environ 110 m² et trois balcons bénéficiant d'une vue imprenable et panoramique sur Rouen et ses environs. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le premier niveau accueille un vaste espace de vie composé d'un élégant petit salon avec cheminée, d'un grand salon de réception, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et d'une grande salle à manger. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce de vie extérieure offrant un panorama exceptionnel sur la ville, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec espace buanderie, une salle de douche, deux Wc indépendants, un cellier/garde-manger ainsi que plusieurs dégagements offrant une circulation fluide. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de douche et un Wc indépendant, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à des besoins de télétravail, d'espaces invités ou d'activités diverses. Les prestations sont complétées par deux places de stationnement privatives en sous-sol et une cave, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Ses caractéristiques hors normes, son emplacement au dernier étage, sa vue imprenable sur Rouen, ses vastes espaces de réception, ses six chambres, sa terrasse exceptionnelle de 110 m² et ses prestations de qualité font de cet appartement un bien unique sur le marché rouennais. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie exclusif alliant volumes, confort et panorama d'exception. Surface : 257 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 € et 8 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).