Maison à vendre, 171m², Chaniers

Description

Chaniers Sortie de Saintes en direction de Cognac Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 170 m² habitables vous séduira par son cachet et ses prestations soignées, le tout sur une parcelle close de 392 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée donnant directement sur un agréable espace extérieur exposé Sud/Ouest. Un second salon, actuellement aménagé en bibliothèque, complète les pièces de vie. Un coin nuit en rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, des Wc indépendants ainsi qu'une buanderie, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une spacieuse mezzanine (parfait espace bureau ou coin détente), d'une salle d'eau et de Wc séparés. Vous trouverez également, avec accès direct depuis l'intérieur, une grande pièce attenante d'environ 40 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (pièce de vie supplémentaire, suite parentale, bureau...). Les prestations sont de qualité : toiture neuve, double vitrage, poêle à bois performant, bonne isolation. Aucun frais à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, d'un hangar pouvant accueillir véhicules et camping-car et d'un atelier. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne.