Maison à vendre, 140m², Cherveix-Cubas

Description

Secteur Cherveix-Cubas (24). Maison individuelle, en pierres, avec beaucoupe de charme, se situant sur l'axe de la départementale D704. A proximité du bourg et à 4 kms de Hautefort. Joli parc arboré et une surface totale cadastrée de 1863m2. Garage séparé (env 40m2) avec porte électrique + une pièce séparée (env 11,5m2). Portail électrique pour accéder à l'entrée de la propriété. Cette habitation (superficie habitable env 140m2) se compose : rdc = une entrée + dgt (env 10m2) une salle à manger (env 32m2) un wc séparé+lave mains un salon (env 18m2) une cuisine équipée (env 10m2). Accès sur la terrasse ext. À partir du salon et cuisine. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Etage : palier (env 8m2) un wc séparé une salle d'eau (env 7,5m2) avec une grande douche+vasque 3 chambres (env 18,5 16,5 et 15,5m2) dont une avec une salle d'eau+wc (env 3m2). Dressing dans une des chambres. 2Ème étage = vide sous combles. Sous sol en 3 parties dont une remise (avec chauffe-eau électrique) + chaufferie (chaudière fioul) + cave. Chauffage fioul. Isolation : menuiseries boiserie+simple vitrage et pvc double vitrage. Dpe : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie estimés pour un usage standard entre 3385 € et 4579 € par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021. (Abonnements compris) Tout à l'égout. Taxe foncière pour 2021 = 925,00 €. Mr Fabien Lachaud Agence terres et Pierres en Périgord 24210 thenon, tél pro , pour tous renseignements et visites.